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| 建材家居市場的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 | |
隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和對外開放步伐的加快，我國目前攤位制建材家居市場面臨著巨大的沖擊和挑戰(zhàn)，市場是企業(yè)生存的基礎(chǔ)，社會需求是企業(yè)存在的前提條件。企業(yè)的競爭力說到底是企業(yè)對市場的適應(yīng)能力，不斷改變市場環(huán)境和消費(fèi)觀念為建材家居市場的改革和升級提出了新的要求，一個(gè)梯度式推進(jìn)的升級與改造已在全國興起，中國建材家居市場當(dāng)前正處在改造、提升、創(chuàng)新的發(fā)展階段。這是迎接挑戰(zhàn)的需要，也是中國建材家居市場和建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需要。
一、攤位制建材家居市場的現(xiàn)狀。
攤位經(jīng)營是小生產(chǎn)條件的流通方式，我國目前建材家居市場基本采取攤位經(jīng)營形式，小業(yè)主或經(jīng)營者在幾平方米、十幾平方米或幾十平方米的面積內(nèi)，經(jīng)營自己的“一畝三分地”。用有限的資金、有限的面積，經(jīng)營有限的品種。這是我國建材家居市場發(fā)展的必然過程，也是普遍的現(xiàn)象。由于自身存在的缺點(diǎn)和弱勢，這種方式無法適應(yīng)社會化生產(chǎn)、現(xiàn)代化管理、規(guī)模化經(jīng)營的發(fā)展需要。一方面，作為攤位經(jīng)營形式，投資少，門檻低，市場進(jìn)入與退出方便，可以吸納眾多的經(jīng)營者；租金便宜、自采自銷、經(jīng)營靈活、價(jià)格低廉，可以吸引眾多的低收入消費(fèi)者光顧，使其有生存的客觀條件。另一方面，這些優(yōu)點(diǎn)又同時(shí)衍生出許多缺點(diǎn)和問題，如分散經(jīng)營、不便管理、信譽(yù)低、糾紛多、假冒偽劣現(xiàn)象嚴(yán)重，特別是在規(guī)模化、規(guī)范化和專業(yè)化外資家居超市的沖擊下，生存日艱。
二、當(dāng)前建材家居市場發(fā)展趨勢
1、市場競爭呈現(xiàn)新特點(diǎn)。
家居建材市場數(shù)量越來越多。一方面，我國的建材家居市場在數(shù)量上已經(jīng)飽和，有的地方出現(xiàn)過剩。去年下半年，根據(jù)對天津、沈陽、重慶、成都、太原、濟(jì)南、杭州等7個(gè)城市進(jìn)行的市場調(diào)查，結(jié)果表明，在競爭中大約有25%的市場虧損，有的瀕臨倒閉，有的轉(zhuǎn)業(yè)。另一方面，隨著加入WTO，對外開放的步伐加快，世界各大零售集團(tuán)紛紛進(jìn)入，特別是具有先進(jìn)經(jīng)營理念、規(guī)范化管理和規(guī)模化連鎖經(jīng)營的家居超市的引進(jìn)，以及搶占先機(jī)、具有一定實(shí)力的民營建材家居超市的興起，對分散經(jīng)營攤位制的建材家居市場構(gòu)成極大的威脅和挑戰(zhàn)，導(dǎo)致不少建材家居市場和小攤經(jīng)營者江河日下，難以為繼。
市場之間的競爭不僅表現(xiàn)在業(yè)態(tài)之間(主要是建材家居超市與攤位制市場)的競爭，同時(shí)表現(xiàn)同業(yè)態(tài)內(nèi)的競爭；不僅表現(xiàn)內(nèi)資市場與外資市場之間的競爭，同時(shí)表現(xiàn)在外資市場與外資市場，內(nèi)資市場與內(nèi)資市場之間的競爭，錯(cuò)綜復(fù)雜、縱橫交錯(cuò)。這種競爭推動了市場的發(fā)展提升。在競爭中，那些有實(shí)力的，在管理、經(jīng)營、服務(wù)、業(yè)態(tài)不斷創(chuàng)新的老市場得到長足進(jìn)步、發(fā)展、蒸蒸日上，一大批起點(diǎn)高、規(guī)模大、功能全、業(yè)態(tài)新、有特色的新市場拔地而起。
建材家居市場的發(fā)展由數(shù)量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量的提高。由于消費(fèi)者的消費(fèi)水平提高和消費(fèi)觀念更新，消費(fèi)者對經(jīng)營者和購物環(huán)境，對商品和服務(wù)提出了更多、更高的要求，這就要求建材家居市場的經(jīng)營觀念、經(jīng)營方式和經(jīng)營內(nèi)容必須不斷改革和創(chuàng)新。一是由物業(yè)管理型轉(zhuǎn)向了經(jīng)營管理型。主要特征：市場主辦者，由主要出租場地、收取租金、管理物業(yè)、轉(zhuǎn)向了經(jīng)營市場，注重廣告宣傳、樹立市場形象、誠信經(jīng)營、搞好服務(wù)，千方百計(jì)把市場辦火。二是出現(xiàn)了“市場化經(jīng)營、商場化管理”的模式。建材家居市場已由商品有無的單一的品種競爭和以低價(jià)格競爭轉(zhuǎn)向以經(jīng)營理念、購物環(huán)境、系列服務(wù)、綠色安全的立體競爭。主要特征：經(jīng)營場所精心裝修，商品按類分區(qū)經(jīng)營，商品布貨講究，商品明碼標(biāo)價(jià)，購物環(huán)境改善，業(yè)務(wù)員培訓(xùn)上崗，統(tǒng)一著裝，文明用語，統(tǒng)一收銀。
2、業(yè)態(tài)上，攤位式的招商制建材家居市場向著商場化市場、購物中心方向發(fā)展。
由于國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平的提高，流通資本的相對集中和人民生活水平、居民收入快速提高，人們對家居條件要求越來越高。材料環(huán)保化、裝修個(gè)性化和服務(wù)系列化，加上家居超市興起，迫使攤位制建材家居市場必須升級改造。那種初級的攤位制市場將向商場化市場、購物中心方向發(fā)展。
商場化市場主要特征是商廈式的經(jīng)營場所，商場化管理的市場，基本上是單一的市場業(yè)態(tài)——大賣場。如北京的蘭景麗家大鐘寺、環(huán)三環(huán)家居折扣店、西安的現(xiàn)代大明宮、南京的金盛、上海的好飾家、常州的紅星美凱龍和正在建設(shè)的嘉興好一家等等。家居購物中心，主要特征是經(jīng)營場所的建筑檔次高、設(shè)施現(xiàn)代化、經(jīng)營商品品牌化，大賣場、專賣店、超市多業(yè)態(tài)結(jié)合，如北京的居然之家等。
3、在經(jīng)營方式上，招商制市場向著物流加工配送中心和連鎖經(jīng)營方向發(fā)展。
在中心城市、港口、交通樞紐興建的專業(yè)建材家居市場，如鋼材市場、石材市場、油漆涂料市場、陶瓷市場等，這些市場在向社會提供批發(fā)、定制、加工和配送服務(wù)中，其物流、加工、配送功能得到很大發(fā)展，并正在向?qū)I(yè)的物流、加工、配送中心發(fā)展。如西聯(lián)國際石材城、天津環(huán)渤海石材城。但有些單純的批發(fā)市場將萎縮，甚至消亡。表現(xiàn)為各店統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一形象等等。比如，常州的紅星美凱龍，在全國各地已開業(yè)二十幾家店，計(jì)劃開100多家店，實(shí)行連鎖經(jīng)營；北京的居然之家在北京已開了五家店，現(xiàn)正在向外擴(kuò)張；愛家家居在北京也有四五家店，天津的環(huán)渤海也有異地店，都實(shí)行連鎖經(jīng)營，形成規(guī)模。
4、招商制建材家居市場的經(jīng)營范圍正在擴(kuò)大，專業(yè)批發(fā)大市場形成產(chǎn)業(yè)鏈。
經(jīng)營范圍已突破建筑結(jié)構(gòu)材料、基礎(chǔ)材料、裝修裝飾材料的范圍，擴(kuò)展到家具、廚具、衛(wèi)浴、潔具、燈飾、布藝、家電和其他家居用品、飾品等等，向產(chǎn)業(yè)鏈方向發(fā)展，比如由設(shè)計(jì)——購物——裝修——美化的一體化服務(wù)，很多建材家居市場命名為“建材家居市場”、“家居建材家居購物中心”、“家居建材家居購物廣場”，有的就叫“家居折扣店”等等。
四、未來建材家居市場的發(fā)展趨勢
1、幾種市場業(yè)態(tài)將長期共存，攤位制市場將長期存在并不斷提升。
當(dāng)前建材家居市場的幾種主要業(yè)態(tài)：攤位制市場(包括以零售為主的和以批發(fā)為主的)、商場化市場、專賣店、購物中心、超市將長期共存。這主要的原因是由我國的生產(chǎn)力水平，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性，流通資本相對集中的程度，居民收入對市場需求的水平?jīng)Q定的。這些因素都不會在短時(shí)間內(nèi)發(fā)生質(zhì)的變化。因此，攤位制市場將會長期存在。但是它需要不斷的提升、改造以適應(yīng)不斷變化的市場需求。
但是，建材家居市場也在向更高階段發(fā)展，它正經(jīng)歷從攤位經(jīng)營到專業(yè)超市到專業(yè)商業(yè)街發(fā)展的必然過程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營連鎖化、組織規(guī)模化、配送一體化，它的基本取向也必然是從首都開始，逐步推向特大城市、大城市，最后在中小城市普及。這個(gè)過程可能是漫長的，但誰捷足先登誰先完成這個(gè)過渡，誰就取得商機(jī)，誰就占有主動。
2、商場化市場、主題購物中心在大中城市，特別是在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的大中城市將會得到較快的發(fā)展。
隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，流通資本相對集中，人民生活水平不斷提高，消費(fèi)需求不僅多了，要求也高了，消費(fèi)從商品數(shù)量的要求，轉(zhuǎn)向質(zhì)量的要求；從商品品種的要求轉(zhuǎn)向品牌的要求；從實(shí)用的要求轉(zhuǎn)向了多功能的要求；從單一購買轉(zhuǎn)向綜合配套；從購買商品到要求購物環(huán)境，到要求系列服務(wù)。于是，一些起點(diǎn)高、規(guī)模大、功能全、有特色、業(yè)態(tài)新的市場，首先在富裕地區(qū)的大中城市發(fā)展起來，而且將以較快的速度向全國發(fā)展。
3、建材家居超市將平穩(wěn)發(fā)展，外來超市的發(fā)展速度將更快更強(qiáng)勁。
建材家居超市是一種先進(jìn)業(yè)態(tài)，現(xiàn)代流通方式。統(tǒng)一供貨，連鎖經(jīng)營、計(jì)算機(jī)管理是它的主要特點(diǎn)。國外超市由于資本相對雄厚，全球性采購和先進(jìn)的經(jīng)營理念、多年積累的經(jīng)驗(yàn)，加上后W時(shí)代，政策的放開，外來超市將發(fā)展的更快、更強(qiáng)勁。
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