2013年無錫各類市場運行情況和發展趨勢分析
無錫市市場協會
2013年，面對錯綜復雜的宏觀經濟形勢，國際市場需求萎縮，國內經濟增長下行壓力增大，市場需求增速放緩，加上部分直接刺激消費的政策陸續推出、高端消費及集團消費政府消費回落、消費環境尚不完善等多種不利因素，全市商貿流通系統中的各類實體市場在市委、市政府的領導下，按無錫市市場體系十二五規劃穩步推進市場體系建設，堅持努力開拓經營、逐步轉型升級，積極開展促銷活動，全市各類市場運行保持了平穩增長態勢。本協會組織行業調查，依據 個具有各行業代表性的市場提供數據，抽樣統計在各類市場中的同類、不同類、同行不同行市場發展狀況都存在一定的差異性。無錫市400多個各類市場占據了我市商貿流通領域舉足輕重的份額，他是我是經濟工作不可忽視的一個重要組成部份，所以這類實體市場的健康發展將會影響我市實現。。。。
在經濟平穩運行的同時，行業政策趨向平穩寬松。十八屆三中全會提出，市場化在資源配置中起“決定性”作用，表明對各類實體市場的直接調控干預程度會降低，更多依靠長效機制發揮作用和市場協會的協調參謀服務功能的作用。在經濟利好與政策松動的大背景下，各類實體市場2014年將繼續保持平穩向上的增長趨勢，但其 的漲幅將大幅放緩。
一、七大類市場運行的基本情況
1 生產資料（主要是鋼材市場）
以江陰臨江新城現代物流產業園，無錫國聯金屬材料市場等10個鋼材市場為藍本，其成交總額為2873.8億元，比上年同期增長6.95%。其中江陰臨江新城物流園等4個市場增幅均在20%以上；但國聯金屬等2個市場降幅在20%以上，呈現“兩級”分化趨勢，究其原因，增幅較大的、市場轉型升級快、電子交易平臺的運用，使市場經營模式拓展，新建現代的交易綜合體，擴大經營面積和與之配套的服務業發展勢頭強勁。如江陰臨江物流、江陰貫莊、南方不銹鋼市場等；而降幅較大的市場面臨國家房地產政策調控、鋼鐵行業需求萎縮鋼材價格下跌、銀行信貸緊縮的“氣候”，資金周轉困難，發展步履維艱。如國聯金屬 、無錫中儲，特別是閩商舉辦的鋼材市場陷入低谷。
2 工業品、小商品市場
以無錫華東商貿城、無錫皮革城、金橋商貿城等10個市場為統計藍本，其成交總額為166.69億元，較上年同期下降1.21%。但各個市場有升有降，其中無錫皮革城增幅為16.67%，夢之島數碼港增幅為7.49%。金橋商貿城基本持平，其余7個市場均為負增長。皮革城由于轉型升級快，轉變業態迎合國家大力發展文化產業的機遇，實施了行業邊界再造，投資建設根雕城，同時發展電動車市場、中國包裝禮品城、萬力裝飾等。將市場與茶文化產業、旅游業接軌，目前正在申報4A級國家旅游景點，市場充滿生機與活力。
7個市場出現負增長，其主要原因是，電子商務日益廣泛深入到各個領域，網店對實體店的沖擊，受房地產市場政策調整，現代物流對傳統商業的沖擊，多數企業不景氣，運費成本走高，人工費用增大，市場受這些諸多因素的影響，現金流不足，交易出現滑坡。
3 家具、建材裝潢市場
以無錫華廈家居港、五洲國際裝飾城等9個市場為統計藍本，其成交總額為106.30億元，較上年同期上升0.43%，基本持平。但據業內權威人士反映，行業整體下滑20%-30%，本次抽樣市場降幅面達60%左右，總體處于下降態勢。
9個市場中僅3個市場增長在10%以上。如江蘇華東石材市場、江陰金三角建材市場、五洲國際裝飾城，其共性是對市場經營方向把握較準，均新擴建大市場，擴大經營面積，向商場化方向建設，穩定經營場所租金收費標準（不漲價）吸引經營戶進駐，交易業態提升，人流量增加。
4 農貿市場、副食品市場
以無錫朝陽錫澄果蔬批發市場、無錫天鵬菜籃子工程有限公司等9個市場為藍本，其成交總額為284.27億元。較上年同期上升25.44%。副食品市場與農貿市場出現兩極分化。以金橋副食品市場為例，2012年成交額達20.54億元，較上年同期增長22.37%。市場迎合市區外擴、交通便捷、周邊新村居民密集的特點，采取外擴再造停車坊2000平方米，投入1220萬元。基本解決了停車難的“瓶頸”，創造了良好的進出貨暢通的交通環境。同時將3000平方米危舊房擴容了60多個攤位，再挖潛力把原來的一部分臨時倉庫改成攤位出租，積極轉型升級，引進一批經銷名品牌的代理商和總經銷，大大地提升了市場的品位。天鵬食品商城在無錫地區首創“海鮮市場”，首次舉辦綜合性年貨會，創辦“天鵬萬家超市”，強勁推出百年老字號“真正老陸稿薦”在全市布店等一系列體制、機制創新，交易量較上年同期增長13.3%。朝陽錫澄果蔬批發市場成交總額100億元。較上年同期增長41.4%。三個大市場，始終把食品安全放在首位，強化食品，肉類，蔬菜，瓜果的索票追溯體系建設；堅持誠信文明經營；大力發展物聯網電子商務；不斷加大投入力度，強化大市場建設，保持了市場成交總額的較大增幅。
但相對單一的農貿市場，如靖海農貿市場，較上年同期下降20%，沁揚市場下降6%，目前全市大部門農貿市場均為民營、國有的幾乎全部退出，大部分舉步艱難。僅維持現狀，不求發展，少數的甚至萎縮。矛盾的焦點是農貿市場關乎民生，其屬性是公益性的，但農貿市場的舉辦方，主體是民營的，“公益”是不賺錢的，“民營”是以盈利為主要目的的。
目前政府對農貿市場的“提升改造”已放在重要的日事議程。同時對改造補貼，升級標準已有方案，但據了解，市場舉辦方，大多無積極性，因為按標準改造，舉辦方相應的也要出資，提升后，為早日收回投入，提高出租攤位費，導致商戶流失。（不愿增加壓力，增加負擔，或是自身資金不足）
二 市場發展建設情況（市場轉型升級）
2012年全市商品市場在國內經濟增速放緩的形勢下，大多數市場根據自身發展的實際情況，積極實施結構調整，機制創新，交易業態提升，市場改造升級，取得了實質性的成效。
江陰臨港新城物流園區，2012年新擴營業面積達4.5萬平方米，投資總額2億元。園區新增企業273個，新增銷售達84億元。2012年總成交額達791億元，創全市之最。
江陰市貫莊金屬材料市場，南方不銹鋼市場，江陰金三角建材市場，均異地新建現代化的市場綜合體，江陰貫莊投入8億元，新建面積6萬平方米的鋼材交易中心大樓，成為國內一流鋼鐵交易場所；南方不銹鋼市場投入15億元，總建筑面積28.3萬平方米，異地新建“南方不銹鋼交易中心”，已成為中國二大不銹鋼的集散地之一，全國不銹鋼價格指數風向標。江陰金三角建材市場投入40億征地400畝，此三家新建市場均投入運營，物聯網和電子商務均被廣泛運用，形成全新的產、銷平臺，實現了實物與網絡相結合全新營銷模式。與之配套的商務、服務業、物流業及旅游購物等為市場的發展增添強勢的后勁。
無錫錫滬裝飾材料市場2012年實現了升級，二期工程投資10億元，項目占地72畝，總面積4.8畝平方米，總建筑面積17.2平方米，開工的新市場“錫滬壹號”，成為錫城同類市場檔次最高，輻射面最廣的市場。
紅星美凱龍在江海高架西與錫滬路文匯處新建紅星國際廣場商業綜合體。占地4.8萬平方米，建筑面積21.4萬平方米，總投資 億元。將“可持續的家居文化”引入綜合體運作。
無錫市水產市場異地重新建市，新建交易市場3.47萬平方米占地，位于運河西路華清和大通路交界處，坐落菱湖大道。2013年底完工，2014年遷此開業。
江蘇華東石材市場投入1500萬美元，并為提升市場的檔次，正在謀劃引入外資5億美元，征地3000畝，2013年4月已簽約，籌建現代石材（玉器）博物館，完善了市場商貿服務的配套設施并于旅游相結合。華東石材市場投入1500萬美元，新建三期商貿服務中心，完善了市場商貿服務的配套設施。
江陰市江南農副產品批發交易市場2012年投資350萬元，成立新的檢測中心，以確保食品安全，加強食品的素票和肉類，蔬菜，副食品追溯體系建設。
江陰市金三角建材市場，易地新建金三角廣場城市綜合體，總投資達40億元，占地400畝，綜合體面積達70萬平方米，作為江蘇省的重點項目，2013年將入正式運行。
五洲國際裝飾城拆遷調整新建2.2萬平方米小商品市場和一個展館。
三 全市市場個體增減情況
四 市場發展存在的主要問題
1 執法力度弱，“條例”不能正真貫徹落實
2011.5.1“無錫市商品交易市場管理條例”出臺后，但沒有與之配套的“實施細則”故對市場建設中明顯違反“條例”的案例，不能及時有效的處理，如某區舉辦的“電子數碼城”等不能得到制止。
2 無序競爭 重復建設
無錫市“十二五市場體系規劃”較為清晰的規范了各類商品市場的建設及發展意見。但目前建材家具，鋼材市場、數碼電子、五金機電市場的建設如“雨后春筍”，總量也明顯超過需求，以“各區級為政”始終形成不了大市場，專業市場。無錫滯后于浙江、蘇州、難以形成特大型具有全國性影響的市場。“星羅棋布”的重復建設浪費了寶貴的土地資源和公共資源。
3 農貿市場建設，滯后于城鎮化的快速發展
目前全市大部分農貿市場均為民營所有，市場發展參差不齊，其“公益”性，不可置疑。
無錫市場協會曾于2010年9月，已有專題調研報告，以“內參”報市政府，并得到市長的重要批示，明確農貿市場政府應管。政府也出臺了“加強農貿市場的布點及實施意見”及“農貿市場改造提升”的意見，但問題依然沒有得到有效的解決，例農貿市場的“臟、亂、差”，農貿市場的外部環境與消費秩序，始終是一個“老大難”的問題，難以徹底解決。市場的誠信經營得不到有效監督，商戶聯網電子稱計價系統（全市僅有少數幾家具備）包括食品監測網絡與檢測室及蔬菜肉品質量的安全追溯體系的建立，仍未推廣普及。
同時許多農貿市場的經營者，習慣于傳統的管理模式和經營理念，安于現狀，對推進商場化改造，質疑不合乎現實，舉辦者致慮到自身利益對“提升改造”并未給出積極響應，為提高出租率，市場內部出現了百貨小商品服務類，變為小型綜合體市場。
“民以食為天”農貿市場的生存發展應跟上城鎮化發展的步伐，并與之匹配。對農貿市場的“提升改造”應分類推行，因勢利導與行政手段相結合穩步推進；強化對經營戶（舉辦方）的教育培訓，淘汰少數阻礙農貿市場商場化改造進程者。政府用于“提升改造”的資金，應吸取以往教訓，切忌“花露水，大家灑”應象無錫盛岸農貿市場一樣，改造一個，成功一個，確確實實“使商場化農貿市場網店覆蓋全市城鄉社區”。
各類新建市場缺乏系統管理人才，管理人員沒有系統的管理知識的培訓，人員素質低劣，。。。。
五、轉型滯后，市場活力不強
市場發展趨勢及應對措施
（一）發展趨勢
1與國際接軌的步伐加快
2受國家產業政策的調控日趨明顯
3發展電子商務勢在必行
4市場競爭日益加劇
（二）應對措施
1各級政府對市場體系建設要統一規劃，增強宏觀調控力度
2相關部門各負其責，加強對市場培育建設和管理指導
3 各類市場主體要因時制宜，研究探討轉型之策（電子商務）
4對農貿市場的功能準確定位，加大政府政策扶持和資金投入
5根據國家產業政策和地區資源優勢，發展無錫重點市場，增強區域經濟競爭力
（三）影響2014年消費市場的因素分析
（一）有利因素
1、宏觀經濟持續健康發展，有益于消費穩定增長。目前，我省就業形勢穩定，收入分配制度改革全面推進，財政支出不斷向民生領域傾斜，且用電量、貨運量等經濟先行指標趨好，各行業景氣指數均穩中有升，表明我省經濟2014年有望保持平穩增長態勢，有利于帶動消費市場增長。
2、“八項規定”對餐飲、娛樂等消費下拉影響逐步減弱。中央下達“八項規定”，倡導厲行節約，嚴格管理三公經費等政策效果在2013年集中顯現，政策公布之初的強力影響目前逐步在消化，部分餐飲企業從效益出發相應轉變經營模式、餐品結構，提高了自身創新與服務水平，預計2014年餐飲、娛樂等行業消費將進入正常增長，對消費的下拉作用減弱。
3、擴大消費政策持續發力，推動消費新增長點形成。2014年，我國擴大消費政策總基調不變，但更加注重短期刺激消費與長期培育新的增長點相結合。2013年下半年，國務院相續出臺了《關于促進信息消費擴大內需的若干意見》、《關于加快發展節能環保產業的意見》以及《關于加快發展養老服務業的若干意見》等政策措施，從全局發展與長遠利益出發，在消費結構升級與消費新增長點培育方面挖掘潛力。信息、環保和健康養老消費不僅可以提高人們生活品質和生產效率，而且具有綠色低碳特點，將成為我國擴大消費需求與經濟結構轉型的重要推動作用。
（二）不利因素
1、城鄉居民收入增長放緩抑制居民消費提升。2013年以來，受經濟增速放緩影響，企業效益不佳，尤其是中小企業經營困難，資本市場低迷，農產品價格低速增長，居民的工資性收入、經營性收入以及財產性收入增長均受到影響。2013年，全省城鎮居民人均可支配收入和消費支出分別為22926和15593元，增長9.6%和7.9%，同比分別下降4.3和6.4個百分點；全省農村居民人均純收入和總支出分別為8343和8078元，增長12.6%和9.4%，同比分別回落2.3和3.9個百分點。居民收入是決定消費增長的重要因素，收入增速下滑將在一定程度上抑制2014年的消費增長。
2、物價上漲因素影響居民消費預期。2013年，全省居民消費價格總水平比去年同期上漲2.8%，漲幅較去年同期回落0.4個百分點，但仍高于全國平均0.2個百分點。雖然物價漲幅總體明顯回落，但與居民日常生活密切相關的食品和居住類價格分別上漲3.9%和3.4%；其中，鮮菜價格漲幅超過兩位數，達11.1%；階梯電價、液化石油氣和管道燃氣價格上調也促使水、電、燃料價格上漲2.9%。食品和居住類價格的上漲，對中低收入特別是低收入居民的消費影響比較大，對居民消費產生了一定抑制作用。從長期看，物價上漲的累積效應，加大了居民在住房、醫療、教育等家庭保障性支出方面的壓力，導致消費意愿降低，即期消費下降，進而影響消費品市場的快速穩定增長。
3、旅游業發展有所放緩，對消費帶動減弱。離島免稅政策實施已快三年，對消費拉動影響逐步減弱。2013年全省共接待國內外游客3672.51萬人次，增長10.6%，與去年同期持平；實現旅游收入428.56億元，增長13%，同比下降4個百分點。旅游人數和收入增幅平穩放緩，對消費的帶動作用有所減弱。
四、消費市場相關政策建議
（一）提高居民實際收入，為擴大消費打下堅實基礎。
收入是消費的基礎。一是要建立最低工資年度調整機制，確保低收入者根本利益得到保障；二是各級政府要繼續加大農民增收工作，加強和完善各項農民增收措施，進一步提高農民的收入。落實強農惠農政策，提高農業生產經營和農民轉移性收入，逐步提高農民收入水平，縮小城鄉收入差距，解決農村有效需求不足的問題，活躍城鄉兩個消費市場，進一步挖掘和釋放城鄉消費市場。
（二）繼續抓好價格調控工作。
要建立健全重要生產生活資料的調控預案，確保儲備到位；要加強價格監測預警，提高監測的時效性、準確性；要進一步加大支農力度，嚴格清理農副產品流通環節收費。通過保供穩價來釋放中低收入群體的消費欲望。
（三）要進一步培育新的消費熱點，不斷拓展新型消費。
針對我國老齡人口比重提高的國情，積極培育扶持養老、保健等消費業態。各級政府應力爭盡快促使財政、稅收、金融等配套措施積極跟進，結合海南地域和氣候優勢，積極打造多元化投資渠道，建設多層次養老、保健消費市場。
促進信息消費發展，打造消費增長新引擎。加快實施“寬帶中國”戰略、信息惠民工程等，結合地區和行業實際情況，逐步推進信息產業與交通、旅游、醫療等消費領域的融合互通；鼓勵智能手機、智能電腦、智能家居等新型信息產品生產和銷售，不斷開發便民利民的高智能消費產品和服務。
（四）提升旅游業服務品質，發揮旅游的輻射帶動作用。要不斷規范旅游秩序，凈化旅游環境，增強吃、住、行等旅游服務價格和服務項目的透明度，努力提升服務質量和水平；積極開通旅游城市之間直行航班，不斷降低內地赴瓊旅游的成本，發揮旅游價格競爭優勢；加大旅游資源推介和宣傳力度，增強海島旅游的吸引力；積極爭取進一步放寬海南離島免稅政策，進一步提升免稅商品檔次和服務質量。
